# Maison à vendre in Thieulain for € 380.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXY6 ## Description Villa 4 façades habitable de plain-pied, séduisant par ses volumes ouverts, sa luminosité et sa sensation d'espace. Depuis sa terrasse partiellement couverte, profitez d'une magnifique vue dégagée sur le jardin et de la campagne environnante, un véritable havre de paix au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce maîtresse de l'habitation: un superbe séjour chaleureux, baigné de lumière et sublimé par sa belle hauteur sous plafond ouverte jusqu'à la mezzanine. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial, constitue un espace idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante salle de bains récente comprenant baignoire, douche, double vasque, une toilette séparée, une vaste chambre avec espace dressing, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, parfait pour l'exercice d'une profession libérale ou le télétravail. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un agréable espace bureau ou coin détente surplombant le séjour. Un hall de nuit dessert ensuite 2 belles chambres supplémentaires. Le garage de 35m² vient parfaire l'ensemble en offrant un espace de rangement complémentaire. Un autre bel atout de cette propriété est sa prairie attenante avec son box de 65m², idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux dans un cadre verdoyant et préservé. Spécificités techniques: chauffage central au gaz de ville, insert au bois récent, eau chaude sanitaire couplé avec la chaudière, murs récemment isolés. PEB: label B (n°20260927010802). Vous recherchez un bien alliant confort, espace et nature? Cette villa est faite pour vous. Contactez nous sans tarder afin d'organiser votre visite! * Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l'acceptation d'une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 021kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260927010802 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.500m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 18m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Rue Humont 72, 7901 Thieulain ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: