# Maison à vendre in Thiméon for € 306.000 Zimmo code: LSIJ3 ## Description C’est à Thiméon (Commune de Pont-à-Celles), situé à 5 minutes de Gosselies où toutes les commodités se trouvent (gare, écoles, supermarchés, restaurants, pharmacie, médecins,…) et avec son centre commercial City-Nord. A 5 minutes de la E42, il faut 25 minutes pour se rendre à La Louvière, 20 minutes à Nivelles et 15 minutes à Charleroi. Sympathique maison 3 façades de +/- 118 m², implantée sur un terrain de 5,35 ares, cette propriété est orientée Nord/Nord-Ouest. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée, un WC invité et un séjour de +/- 35 m² ouvert sur un espace cuisine de +/- 7 m² et une buanderie de +/- 3 m². Terrasse sur grenaille de +/- 14 m². A l’étage, un hall de nuit qui dessert 1 chambre parentale avec dressing de +/- 13,5 m², 2 chambres de +/- 9 m², ainsi qu’une salle de douche de +/- 8 m². De plus, un grenier de +/- 30 m² avec accès via un escalier escamotable. Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 360.379,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 370.639,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/2023/008 délivré le 16/08/2023 par la commune de Pont-à-Celles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 306.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 306.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Address Rue d'Azebois 172, 6230 Thiméon ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: