# Maison à vendre in Thines for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDE5 ## Description We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison basse énergie 3 façades de 4 chambres, idéalement située à Thines, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes routiers. Construite en 2016 dans un clos résidentiel calme et prisé, elle est implantée sur un terrain de 3,10 ares orienté plein sud et développe une superficie habitable de ± 185 m². Entretenue avec le plus grand soin, elle se présente dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, menant à un lumineux salon prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose de nombreux rangements, d’électroménagers de qualité et d’un plan de travail en granit. La salle à manger donne accès à une terrasse et à un jardin joliment aménagé, orientés plein sud et sans vis-à-vis. La terrasse est équipée d’une tente solaire électrique automatique. Une buanderie relie la cuisine au garage, qui pourrait également être aménagé en espace dédié à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Les deux chambres orientées plein sud disposent de screens autoalimentés. Le dernier niveau accueille une vaste pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. Elle peut également être facilement divisée afin de créer une chambre avec un bureau séparé ou un dressing. De nombreux rangements sur mesure et deux greniers complètent cet espace. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installée en 2025 ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie notamment d’un PEB B, de 16 panneaux photovoltaïques, d’une domotique intégrée, d’une citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore et d’un contrôle électrique en cours. Garage, emplacement de parking privatif et nombreuses places de stationnement dans le clos. Jardin plein sud sans vis-à-vis et robot tondeuse inclus. Une maison récente, impeccable et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations? Contactez nous au 02 319 46 46 ou par e-mail à demandes.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 145kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180830501175 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 206m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,13m² - **Chambre à coucher 1**: 19,33m² - **Chambre à coucher 2**: 15,29m² - **Chambre à coucher 3**: 15,48m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Buanderie**: 3,65m² - **Bureau 1**: 8,9m² - **Living**: 31,37m² - **Cuisine**: 13,61m² - **Grenier**: type: grenier avec chambres - **Salle d'étude**: 37,75m² - **Jardin**: 206m² - **Place de parking 1**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Allée Marcel Ladrière 4, 1402 Thines ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: