# Restauration à vendre in Thisnes for € 675.000 Zimmo code: LNXZX ## Description Taverne avec appartement – À saisir! Idéalement situé en bord de la Route de Wavre, avec un grand parking attenant, ce bien exceptionnel combine un espace commercial de caractère et un logement confortable. Au rez-de-chaussée – La Taverne Entièrement rénovée, cette surface commerciale d’environ 70 m² vous accueille avec un bar aménagé et une cuisine fonctionnelle, le tout dans un cadre moderne et chaleureux. Une magnifique terrasse de plus de 100 m² prolonge l’espace et offre un potentiel d’exploitation remarquable, que ce soit pour la restauration, l’événementiel ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment a fait l’objet de travaux de qualité: nouvelle toiture (2023), nouveaux châssis en bois double vitrage (2023), chauffage central au mazout avec chaudière neuve, installation électrique conforme, … Au premier étage – L’Appartement Un appartement de 2 chambres, idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif complémentaire. PEB: E - 382 kWh/m² an - 102938 kWh/an - 20260405013935. Location possible La location de l’ensemble du bâtiment est également envisageable, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant développer son activité sans procéder à un achat. Les modalités et conditions de location sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous consulter pour davantage de renseignements. Atouts majeurs Visibilité optimale en bord de route Grand parking — fort potentiel de clientèle Travaux récents — aucun investissement immédiat à prévoir Polyvalent: idéal pour une reprise de taverne, un restaurant, un commerce de proximité ou toute autre activité Appartement de 2 chambres à l’étage Possibilité de louer l’ensemble du bâtiment Une opportunité rare alliant rentabilité et confort de vie ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59 ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.379m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 30 - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 11 685kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505024898 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.379m² - **Surface habitable**: 221m² - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 30 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 107m² - **Terrace 2**: 27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Wavre 87 boîte b, 4280 Thisnes ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: