# Under option - Villa à vendre in Thisnes with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQY89 ## Description Située à Thisnes, cette belle propriété de 354 m² habitables prend place sur une parcelle de 746 m². Construite en 1907, elle a su conserver de beaux matériaux d'origine, témoins de son cachet. Véritable atout de ce bien: la maison est divisée en deux parties, la seconde disposant déjà de son accès indépendant. De quoi envisager une maison kangourou, avec par exemple la possibilité d'y exercer une profession libérale, voire d'en tirer un revenu locatif. Côté extérieur, une très belle terrasse, avec un jardin très agréable complété par un double garage et des annexes. Côté équipements: châssis en double vitrage bois, chauffage central au mazout de 4000 litres conforme, avec chaudière Viessmann, poêle à bois dans la cuisine, adoucisseur d'eau, et compteur bihoraire (non conforme). La maison ne dispose pas d'isolation dans les murs, mais sa construction lui confère malgré tout une bonne sensation de confort. PEB E - 168 779kWh/an - 411 kWh/m2.an - 20260702035959. Un budget de rénovation globale est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour qui souhaite se créer un lieu de vie à son image. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 354m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 746m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 411kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702035959 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 746m² - **Surface habitable**: 354m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 421m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,11m² - **Chambre à coucher 1**: 16,04m² - **Chambre à coucher 2**: 16,04m² - **Chambre à coucher 3**: 15,23m² - **Chambre à coucher 4**: 15,19m² - **Chambre à coucher 5**: 18,08m² - **Chambre à coucher 6**: 15,98m² - **Buanderie**: 7,16m² - **Bureau 1**: 10,41m² - **Cave 1**: 61,22m² - **Living 1**: 48,03m² - **Cuisine**: 21,44m² - **Grenier**: 75,37m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 15,12m² - **Salle d'étude**: 9,16m² - **Jardin**: 421m² - **Terrace**: 77m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Wavre 105, 4280 Thisnes ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: