# Villa à vendre in Thorembais-Saint-Trond with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNW56 ## Description Située au cœur d’un environnement bucolique préservé, cette propriété d’exception combine le charme d’un ancien moulin à eau du XVe siècle et le pragmatisme d’une exploitation agricole et équestre moderne bénéficiant de 6 ha 82 a 36 ca. Bâti Résidentiel & Historique Corps de Logis: Volume principal de caractère en briques et pierres bleues typiques de la Hesbaye brabançonne offrant plus de 400 m² habitable actuellement présenté en deux parties. Authenticité: Conservation des façades d’origine et des traces de l’activité de meunerie. L’ancien bief et le réservoir (situé à 139 m d'altitude) apportent une valeur paysagère unique. Techniques: Chauffage central, toiture traditionnelle, structure saine intégrée dans un ensemble en carré sécurisé. Infrastructures Équestres L’exploitation est configurée pour le travail du cheval … Écuries: Douze boxes spacieux, deux stabulations, une sellerie, des espaces de stockage, un espace libre au titre de développement, … aménagés dans une nouvelle construction offrant une ventilation naturelle optimale. Piste: 41 / 24 en sable Terrain: Prairies clôturées s'étendant le long de la Petite Gette, garantissant un accès permanent à l'herbe et une autonomie fourragère partielle. Installations Agricoles & Potentiel Ferme en Carré: Cour intérieure fermée facilitant le stockage du matériel, le déchargement du fourrage et la surveillance des animaux. Granges & Hangars: Larges volumes de stockage à haute charpente, permettant le remisage de gros matériel agricole ou la transformation en manège couvert (sous réserve d'urbanisme). Environnement & Localisation Cadre: Absence de voisinage direct immédiat, garantissant calme et discrétion. Accessibilité: Proximité des axes de randonnée du Brabant wallon et accès rapide à la E411 (10 min). Terres Additionnelles (En Option) Pour ceux souhaitant étendre l'exploitation, divers lots de terres de cultures libres sont proposés (prix sur demande, indissociables de la vente de la ferme) pour une contenance maximale de 29,40 ha, ce dans un rayon de 5 à 15’ … Modalités de Vente: Informations communiquées en après signature de N.D.A. – Preuve de solvabilité & validation propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 408m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 68.236m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 142 341kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260302028238 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 35.271kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 68.236m² - **Surface habitable**: 408m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1360 Thorembais-Saint-Trond ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: