# Villa à vendre in Thuillies for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRPW ## Description Thuillies - à Vendre Découvrez cette villa construite en 2008, développant ± 184 m² de surface de plancher chauffée, comprenant également un terrain à bâtir d'environ 7 ares offrant 23 mètres de largeur de façade. Une propriété rare qui séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement calme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant, une chambre, un spacieux et lumineux séjour de 33 m². La cuisine dînatoire équipée de 14 m² complète le rez-de-chaussée, qui dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 26 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième niveau accueille un grenier de rangement de 21 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri de jardin, d'un garage de 22 m² ainsi que d'un terrain constructible d'environ 7 ares, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Côté technique, le bien dispose d'une électricité conforme, d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage avec volets, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore ainsi que d'un raccordement à l'égout. PEB: C – 192 kWh/m².an (n° 20260729013461). Revenu cadastral: 1.130 €. Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). https://drive.google.com/file/d/1IUkUggsPB0aVlIJr7MQ1d3ab2Sw5-c6w/view?usp=drive_link Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 256kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729013461 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² ## Address Rue de la Victoire 148, 6536 Thuillies ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: