# Under option - Villa à vendre in Thumaide with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI1B ## Description Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une rue en impasse, découvrez cette charmante maison unifamiliale quatre façades située Rue du Bras de Fer 1, 7971 Thumaide. Implantée sur une belle parcelle de 14,60 ares, entièrement clôturée avec portail, cette habitation bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez directement un agréable séjour de 27 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine de 10 m². Une chambre de 16 m² permet également de profiter d’un espace de nuit au rez-de-chaussée. Une spacieuse véranda de 26 m² offre quant à elle un agréable espace supplémentaire avec une belle ouverture sur le jardin. Un WC ainsi qu’un garage chauffé de 28 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous retrouverez deux chambres de 22 m² et 14 m² ainsi qu’une salle de bain de 9 m². Un grenier aménageable de 31 m² vient compléter cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin entièrement clôturé ainsi que d’un chalet de jardin équipé en eau et en électricité, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire. Côté technique: chauffage au mazout, châssis en bois double vitrage, à l’exception de certains châssis en PVC effet bois, volets mécaniques à l’avant, absence de citerne d’eau et présence d’une station d’épuration. PEB D - N°20220117016872 - 272 kWh/m².an - 53 061 kWh/an Électricité conforme. Faire offre à partir de 295.000 € Pour plus d’informations: Clara Deprez – 0497/13.28.88 – clara.d@weinvest.be – IPI 503962 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 53 061kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220117016872 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.460m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.266m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,98m² - **Chambre à coucher 1**: 15,9m² - **Chambre à coucher 2**: 21,75m² - **Chambre à coucher 3**: 13,64m² - **Living**: 27,16m² - **Cuisine**: 9,56m² - **Grenier**: 30,95m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 1.266m² - **Place de parking 1**: 3 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Bras de Fer 1, 7971 Thumaide ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: