# Bâtiment commercial à vendre in Thy-le-Château for € 280.000 Zimmo code: LS30X ## Description À vendre à Thy-le-Château – maison de commerce avec habitation et fonds de commerce « Chez Cathou » Au cœur du village dynamique de Thy-le-Château, découvrez cette maison de commerce qui accueille depuis 30 ans l’épicerie emblématique « Chez Cathou ». Une belle occasion de reprendre une activité connue des habitants tout en bénéficiant d’un logement sur place. Le rez-de-chaussée comprend l’espace commercial, une salle à manger et une cuisine à l’arrière. À l’étage, la partie habitation dispose de quatre chambres et d’une salle de bain. Un grand grenier aménageable et une cave complètent le bâtiment. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clôturé et d’une terrasse exposée plein sud. Un grand garage avec porte électrique peut également servir de remise. Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage et d’un chauffage central au mazout. Il est raccordé aux égouts et dispose d’une citerne d’eau de pluie de 30 m³. Le magasin est équipé de caméras de surveillance intérieures et extérieures ainsi que d’un système d’alarme. Des volets sécurisent la vitrine, la porte d’entrée et la porte arrière. Le bien se situe en zone inondable. Selon le propriétaire, de l’eau n’a atteint la propriété que lors d’épisodes d’inondation particulièrement importants. Prix de la maison de commerce avec partie habitation: 255.000 € Prix du fonds de commerce: 25.000 € PEB F: 458 kWh/m²/an, 71580 kWh/an, code unique 20260826049516 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Berwart au 0478/01.87.30 Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 262m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 71 580kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826049516 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 262m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address 5651 Thy-le-Château ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: