# App. rez-de-chaussée à vendre in Tielen for € 419.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST0E ## Description Découvrez cet appartement exceptionnellement spacieux de plain-pied, mesurant 122,86 m², avec 2 à 3 chambres, une grande terrasse et un jardin privatif, situé dans la résidence Ebenora 8, un projet immobilier neuf exclusif et à petite échelle, comprenant seulement six appartements, idéalement situé au centre de Tielen. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée spacieux avec des toilettes invités séparées. Le hall d'entrée mène à la magnifique pièce de vie où l'ouverture, le confort et la lumière naturelle sont les maîtres mots. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, un grand espace repas et un coin salon confortable. Grâce aux grandes baies vitrées et à la porte coulissante, vous bénéficierez ici d'une agréable luminosité et d'un lien harmonieux avec la grande terrasse et le jardin privatif. Adjacent à la pièce de vie se trouve une chambre supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, d'espace loisirs, de dressing ou de troisième chambre, selon vos envies. Le hall nuit vous mènera au débarras pratique, aux deux chambres complètes et à une salle de bain confortablement aménagée. La résidence EBENORA 8 est réalisée avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies d'économie d'énergie. Vous bénéficierez ainsi non seulement d'un grand confort de vie, mais aussi d'une consommation d'énergie particulièrement faible. L'appartement sera notamment équipé de : Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol Possibilité de refroidissement passif Système de ventilation D avec récupération de chaleur Panneaux solaires individuels Menuiseries extérieures en aluminium Excellente isolation thermique et acoustique Ascenseur économe en énergie et silencieux Installations pour bornes de recharge électriques Local à vélos commun et local poubelles En tant qu'acheteur, vous aurez la possibilité d'aménager entièrement votre appartement selon vos goûts. Vous choisirez vous-même la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol et autres détails intérieurs dans le cadre des budgets prévus dans le cahier des charges de vente. La résidence EBENORA 8 est située à quelques pas du marché de Tielen, des commerces, des écoles et de la gare. De plus, la réserve naturelle de De Balderij se trouve à proximité, ce qui permet de combiner parfaitement calme, nature et accessibilité facile. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un local de stockage privatif en sous-sol. Ceux-ci doivent obligatoirement être achetés en même temps. Le prix indiqué est hors frais d'acquisition, droits d'enregistrement sur la part au sol et TVA sur la valeur de construction (6 % ou 21 %, selon les conditions applicables). Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur les plans, les prix ou le cahier des charges de vente ? Vastgoed Picavet 014 71 50 08 0496 51 10 10 christoffel@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 122,86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 358 - **Parcelle**: € 70.645 - **Coût de construction**: € 348.355 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.171m² - **Surface habitable**: 122,86m² - **Année de construction**: 2026 - **Surface construite**: 122,86m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,36m² - **Toilette**: 1,43m² - **Living**: 43,77m² - **Autres**: 4,48m² - **Salle d'étude**: 8,41m² - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,4m² - **Chambre à coucher 2**: 9,72m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gierlebaan 9 boîte 1, 2460 Tielen ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: