# Appartement à vendre in Tielen for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST4H ## Description Découvrez ce spacieux appartement de 115,45 m² situé au 1er étage, comprenant 2 chambres, une terrasse généreuse, et niché dans la résidence Ebenora 8, un projet de construction neuf exclusif et à petite échelle avec seulement six appartements, idéalement situé dans le centre de Tielen. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes invités séparées. Le hall d'entrée mène au magnifique espace de vie où confort et lumière naturelle sont primordiaux. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte, un grand coin repas et un coin salon confortable. Grâce aux grandes baies vitrées et à la porte-fenêtre coulissante, vous profiterez ici d'une agréable luminosité et d'un lien harmonieux avec la terrasse spacieuse. Depuis le hall de nuit, vous accéderez au débarras pratique, aux deux chambres complètes et à une salle de bain confortablement aménagée. La résidence Ebenora 8 est réalisée avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies d'économie d'énergie. Vous bénéficierez ainsi non seulement d'un grand confort de vie, mais également d'une consommation d'énergie particulièrement faible. L'appartement sera notamment équipé de : Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol Possibilité de refroidissement passif Système de ventilation D avec récupération de chaleur Panneaux solaires individuels Menuiseries extérieures en aluminium Excellente isolation thermique et acoustique Ascenseur économe en énergie et silencieux Prédispositions pour des bornes de recharge électriques Local à vélos commun et local poubelles En tant qu'acheteur, vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement votre appartement selon vos goûts. Vous choisirez vous-même la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol et d'autres éléments intérieurs dans le cadre des budgets prévus dans le cahier des charges de vente. La résidence Ebenora 8 est située à quelques pas du marché de Tielen, des commerces, des écoles et de la gare. De plus, la réserve naturelle de De Balderij est située à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité facile. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un débarras en sous-sol privatif. Ceux-ci doivent être achetés obligatoirement avec l'appartement. Le prix indiqué exclut les frais d'acquisition, les droits d'enregistrement sur la part foncière et la TVA sur la valeur de construction (6% ou 21% selon les conditions applicables). Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur les plans, les prix ou le cahier des charges de vente ? Vastgoed Picavet 014 71 50 08 0496 51 10 10 christoffel@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 115,45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 332 - **Parcelle**: € 66.384 - **Coût de construction**: € 322.616 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.171m² - **Surface habitable**: 115,45m² - **Année de construction**: 2026 - **Surface construite**: 115,45m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,36m² - **Toilette**: 1,43m² - **Living**: 37,12m² - **Autres**: 4,46m² - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,4m² - **Chambre à coucher 2**: 9,72m² - **Terrace**: 14,5m² - **Cuisine**: 8,85m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gierlebaan 9 boîte 3, 2460 Tielen ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: