# Duplex à vendre in Tielen for € 390.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST7W ## Description Découvrez cet spacieux appartement duplex de 128,45 m² situé aux 2ème et 3ème étages, comprenant 2 chambres et une terrasse, et niché dans la résidence Ebenora 8. Il s'agit d'un projet immobilier neuf exclusif et à petite échelle, avec seulement six appartements, idéalement situé au cœur de Tielen. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un placard vestiaire. Le hall d'entrée donne accès à un débarras et à une salle de bains, puis s'ouvre sur une cuisine qui mène à un magnifique espace de vie comprenant une grande salle à manger et un coin salon confortable. Grâce aux grandes baies vitrées et à la porte-fenêtre coulissante, vous profiterez d'une lumière naturelle agréable. La cuisine et la salle à manger donnent accès à la terrasse arrière. L'étage supérieur est accessible par un escalier situé dans l'espace de vie. Le couloir mène à 2 chambres spacieuses et à des toilettes séparées. La résidence Ebenora 8 est construite avec des matériaux de haute qualité et les dernières technologies d'économie d'énergie. Vous profiterez ainsi non seulement d'un confort de vie agréable, mais aussi d'une consommation d'énergie particulièrement faible. L'appartement sera notamment équipé de : Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol Possibilité de refroidissement passif Système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Panneaux solaires individuels Menuiseries extérieures en aluminium Excellente isolation thermique et acoustique Ascenseur économe en énergie et silencieux Prédispositions pour les bornes de recharge électriques Local à vélos commun et local poubelles En tant qu'acheteur, vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement votre appartement selon vos goûts. Vous choisirez vous-même la cuisine, la salle de bains, le revêtement de sol et d'autres éléments d'intérieur dans les limites des budgets prévus dans le cahier des charges de vente. La résidence Ebenora 8 est située à quelques pas du marché de Tielen, des commerces, des écoles et de la gare. De plus, la réserve naturelle de De Balderij se trouve à proximité, offrant un cadre paisible où nature et accessibilité se rejoignent parfaitement. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un espace de stockage privé en sous-sol, qui devront obligatoirement être achetés en même temps que l'appartement. Le prix indiqué est hors frais d'acquisition, droits d'enregistrement sur la part foncière et TVA sur la valeur de construction (6 % ou 21 % selon les conditions applicables). Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations sur les plans, les prix ou le cahier des charges de vente ? Vastgoed Picavet _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 128,45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **Prix/m²**: € 333 - **Parcelle**: € 73.859 - **Coût de construction**: € 316.141 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.171m² - **Surface habitable**: 128,45m² - **Année de construction**: 2026 - **Surface construite**: 128,45m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Autres**: 4,83m² - **Toilette 1**: 1,43m² - **Living**: 39,92m² - **Salle de bains**: 7,31m² - **Espace de stockage**: 4,84m² - **Cuisine**: 8,91m² - **Étage 3** - **Autres**: 1,85m² - **Chambre à coucher 1**: 12,82m² - **Chambre à coucher 2**: 11,47m² - **Terrace**: 9,36m² - **Toilette 2**: 1,48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gierlebaan 9 boîte 6, 2460 Tielen ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: