# Villa-Manoir à vendre in Tielt for € 849.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRPP1 ## Description Bienvenue dans cette propriété d’exception, une villa de caractère où le style intemporel, les espaces de vie généreux et un magnifique environnement verdoyant se complètent à merveille. Avec pas moins de 423 m² de surface habitable, cette propriété offre amplement d’espace pour une grande famille, une profession libérale ou pour ceux qui souhaitent combiner habilement vie privée et vie professionnelle. L’impressionnant salon de 53 m² constitue le cœur chaleureux de la maison. De grands espaces de vie, une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin créent une atmosphère dans laquelle vous vous sentirez immédiatement détendu. Avec sept pièces et deux salles de bain, la villa offre de nombreuses possibilités : chambres confortables, chambres d’hôtes, bibliothèque, salle de loisirs ou bureau à domicile inspirant. Un atout majeur est l’espace polyvalent qui peut servir de cabinet avec sanitaires privatifs et une entrée indépendante. Idéal pour un cabinet médical, un bureau, une profession libérale, un espace de consultation ou toute autre activité professionnelle, sans compromettre l’intimité de la partie résidentielle. Dehors, vous découvrirez un magnifique jardin aménagé qui semble être un monde privé et isolé. La verdure luxuriante, le calme et les coins soigneusement aménagés font de ce jardin un endroit idéal pour de longues soirées d’été, des dîners intimes, des enfants jouant ou simplement un moment de détente avec un bon verre de vin. Ici, vous vivrez chaque jour avec la sensation d’être en vacances. Cette villa offre également de nombreux atouts sur le plan technique et pratique : une cave de 43 m², un système d’alarme, un chauffage au mazout, une citerne à eau de pluie avec pompe et un réseau d’égouts séparé raccordé au réseau d’assainissement. L’emplacement est également idéal. La villa se trouve à proximité des bois autour de la tour Vlooybergt et de nombreux magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. Un supermarché est également situé dans les environs immédiats. Le Winge Golf & Country Club et le Gouden Kruispunt sont situés à seulement cinq kilomètres. Une propriété rare pour ceux qui rêvent d’une vie luxueuse, d’opportunités professionnelles et d’un environnement verdoyant et romantique, sans sacrifier l’accessibilité et le confort quotidien. Découvrez une demeure où chaque pièce vous invite à vivre, à travailler et surtout à profiter de la vie. Vg – Ng/Ag - Gmo - Gvkr - Vv - Score P : A - Score G : A - PEB : classe F. Pas conforme aux normes en matière d’amiante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 423m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **RC**: € 1.449 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.255 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 1.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 539kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 539kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.604kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.170m² - **Surface habitable**: 423m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Chambre à coucher 6**: 20m² - **Buanderie**: 7m² - **Bureau 1**: 26m² - **Salle d'étude**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heuvelstraat 32, 3390 Tielt ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: