# Maison à vendre in Tielt for € 248.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYUR ## Description Sur un beau terrain de 8 ares 90 centiares exposé sud-ouest se trouve cette maison offrant de nombreuses possibilités. La maison date de l'après-Première Guerre mondiale, mais a déjà fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au fil des ans. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement sans pour autant devoir entreprendre de travaux structurels. Son excellente accessibilité constitue un atout majeur. Depuis la rue Miskruisstraat, vous bénéficiez d’une bonne desserte: grâce à la E314 toute proche, la région au sens large est facilement accessible. Cette maison vaut donc certainement le détour pour ceux qui souhaitent vivre au calme et à la campagne, tout en devant régulièrement prendre la route pour se rendre au travail ou effectuer d’autres déplacements. En entrant dans la maison, on accède au salon, suivi immédiatement du coin repas et de la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique et la salle de bains. La maison présente un agencement agréable et traditionnel qui offre néanmoins suffisamment de possibilités pour la réaménager selon vos propres envies. À l’étage, on trouve actuellement deux chambres. L’une d’entre elles peut être réaménagée, ce qui permettrait de créer trois chambres. Les combles sont accessibles par un escalier fixe et offrent des possibilités supplémentaires pour être aménagés en chambre(s) supplémentaire(s), en atelier de loisirs ou en bureau. Sur le plan énergétique également, la situation est plus intéressante que ne le laisse supposer à première vue l’actuel label EPC F. Ainsi, les fenêtres ont déjà été remplacées par du vitrage à haut rendement, la majeure partie des murs extérieurs a été isolée, tout comme la toiture. L’absence de chauffage central est l’une des principales raisons de la note F actuelle. D’après la simulation EPC disponible, l’installation d’un système de chauffage par climatiseurs ou pompes à chaleur dans les différentes pièces peut déjà faire une grande différence et permettre à la maison d’atteindre la note B. La simulation correspondante peut être consultée sur notre site web. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de la récente pergola, qui offre un endroit agréable pour profiter du jardin à l’abri des intempéries. De plus, la propriété dispose d’un débarras séparé et d’un garage. Avec quelques travaux ciblés supplémentaires, cette maison peut se transformer en une confortable maison familiale comprenant plusieurs chambres et offrant une performance énergétique nettement améliorée. Plus d’informations et prise de rendez-vous via www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 890m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 248.000 - **RC**: € 466 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 572kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261106-0003992605-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 890m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 9.487m - **Magasins**: 3.838m - **École**: 416m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Miskruisstraat 93, 3390 Tielt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: