# Maison à vendre in Tielt for € 458.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3CA ## Description Située sur un terrain de 8 ares et 53 centiares à Tielt, cette maison familiale semi-ouverte comprend trois chambres spacieuses, une véranda servant de pièce à vivre et un sous-sol complet. Construite à la fin des années 90, la maison offre, selon le certificat de performance énergétique (EPC), une surface utile de 218 m², avec de nombreux espaces de rangement et des possibilités de stationnement. Le hall d'entrée, doté de toilettes pour invités, donne accès au salon, qui s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte rénovée. Ainsi, cuisiner et passer du temps ensemble ne font qu'un. La véranda agrandit la surface habitable et offre un coin salon supplémentaire avec vue sur le jardin. Une buanderie avec douche rend le rez-de-chaussée très pratique, ce qui est particulièrement appréciable après avoir travaillé au jardin ou passé une journée sportive. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un double garage, permettant de garer deux voitures tout en laissant de la place pour des vélos ou un espace de rangement. À l’extérieur, un abri pour voiture et un abri de jardin offrent un espace supplémentaire de stationnement et de rangement. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un label EPC C (236 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique après l’achat. Elle est équipée d’une isolation murale, de panneaux solaires, d’un chauffage central au fioul avec des radiateurs, complété par une pompe à chaleur air-air, ainsi que de stores extérieurs. Il est possible d’obtenir un label B sans travaux structurels importants. Son emplacement sur la Diestsesteenweg (N2) assure une liaison directe avec Louvain et Diest; Aarschot et Tirlemont sont également facilement accessibles. Cela rend cette maison intéressante pour ceux qui travaillent à Louvain ou dans ses environs, mais qui préfèrent vivre dans la région verdoyante du Hageland, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Sur le plan administratif également, tout est clair: le certificat de sol est vierge, le certificat d’amiante atteste de l’absence de risque lié à l’amiante et la parcelle bénéficie d’une note A en matière de risque d’inondation. Une maison familiale prête à emménager pour ceux qui apprécient la facilité d’accès dans un beau cadre rural. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, rendez-vous sur www.lissens.be ou appelez le 013 77 51 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 458.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 853m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 458.000 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003982971-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 853m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 2 - **École**: 2.572m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Diestsesteenweg 47, 3390 Tielt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: