Appartement à vendre à Tielt pour € 699.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LPNR0

Appartement avec classe énergétique A, garage et 152m² de surface habitable.

Acheter votre propre espace de bureau ou professionnel et percevoir des revenus locatifs en même temps ? C'est possible !
Espace de bureau, commercial ou professionnel prêt à l'emploi avec deux appartements loués et deux garages dans un emplacement exceptionnel près du centre commercial, des écoles et des transports en commun.
Cet investissement polyvalent combine un vaste espace de bureau ou professionnel avec deux appartements entièrement rénovés et loués. Grâce à la rénovation de qualité, aux finitions écoénergétiques et aux accès indépendants, il s'agit d'un bien immobilier rentable sans souci, offrant de nombreuses possibilités.
Espace de bureau, commercial ou professionnel – 135 m²
L'espace situé au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureau, mais il se prête également parfaitement à un usage indépendant, un cabinet de consultation, une activité paramédicale ou toute autre activité professionnelle.
La configuration actuelle comprend un espace d'accueil représentatif avec comptoir et salle d'attente, un bureau attenant et trois espaces de bureau séparés par des cloisons vitrées élégantes. L'aménagement est flexible et peut être facilement adapté.
L'espace dispose également d'un local technique, d'une pièce d'archives, de toilettes privées et d'un passage pratique avec un placard intégré. La cuisine entièrement équipée donne accès direct à un grand garage doté d'une porte sectionnelle automatique.

Deux appartements loués
Au même endroit se trouvent deux appartements écoénergétiques, chacun ayant son propre accès privé. Il n'y a donc pas de parties communes et par conséquent, pas de charges communes.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés, sont prêts à être habités et disposent d'une agréable terrasse.

Appartement 30/001 – Duplex
98 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée privatif
Rangement sous l'escalier
Escalier menant à l'étage supérieur

Premier étage

Séjour lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte et four à chaleur tournante
Espace pour coin repas
Accès direct à la grande terrasse
Cellier/buanderie avec raccordement pour machine à laver
Salle de bains avec meuble vasque et douche à l'italienne confortable
Toilettes privées

Deuxième étage

Deux chambres

EPC B – 101 kWh/m² par an
Appartement 1A
94 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée privatif avec escalier menant à l'étage supérieur

Premier étage

Séjour accueillant
Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte et four à chaleur tournante
Cellier/buanderie avec raccordement pour machine à laver
Toilettes privées
Salle de bains avec meuble vasque et douche à l'italienne confortable
Deux chambres
Accès à la terrasse

Un garage est également loué avec cet appartement.
Atouts

Combinaison d'espace commercial et de revenus résidentiels
Deux appartements loués avec accès indépendant
Pas de charges communes
Entièrement rénové et prêt à être emménagé
Écoénergétique et durable
Grandes baies vitrées et lumière naturelle agréable
Deux garages disponibles
Emplacement central mais calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun

Cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les indépendants qui souhaitent combiner leur lieu de vie, de travail et d'investissement en un seul endroit, avec des revenus locatifs immédiats et sans soucis de rénovation.