# Appartement à vendre in Tielt for € 699.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPNR0 ## Description Acheter votre propre espace de bureau ou professionnel et percevoir des revenus locatifs en même temps ? C'est possible ! Espace de bureau, commercial ou professionnel prêt à l'emploi avec deux appartements loués et deux garages dans un emplacement exceptionnel près du centre commercial, des écoles et des transports en commun. Cet investissement polyvalent combine un vaste espace de bureau ou professionnel avec deux appartements entièrement rénovés et loués. Grâce à la rénovation de qualité, aux finitions écoénergétiques et aux accès indépendants, il s'agit d'un bien immobilier rentable sans souci, offrant de nombreuses possibilités. Espace de bureau, commercial ou professionnel – 135 m² L'espace situé au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureau, mais il se prête également parfaitement à un usage indépendant, un cabinet de consultation, une activité paramédicale ou toute autre activité professionnelle. La configuration actuelle comprend un espace d'accueil représentatif avec comptoir et salle d'attente, un bureau attenant et trois espaces de bureau séparés par des cloisons vitrées élégantes. L'aménagement est flexible et peut être facilement adapté. L'espace dispose également d'un local technique, d'une pièce d'archives, de toilettes privées et d'un passage pratique avec un placard intégré. La cuisine entièrement équipée donne accès direct à un grand garage doté d'une porte sectionnelle automatique. Deux appartements loués Au même endroit se trouvent deux appartements écoénergétiques, chacun ayant son propre accès privé. Il n'y a donc pas de parties communes et par conséquent, pas de charges communes. Les deux appartements ont été entièrement rénovés, sont prêts à être habités et disposent d'une agréable terrasse. Appartement 30/001 – Duplex 98 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse Rez-de-chaussée Hall d'entrée privatif Rangement sous l'escalier Escalier menant à l'étage supérieur Premier étage Séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte et four à chaleur tournante Espace pour coin repas Accès direct à la grande terrasse Cellier/buanderie avec raccordement pour machine à laver Salle de bains avec meuble vasque et douche à l'italienne confortable Toilettes privées Deuxième étage Deux chambres EPC B – 101 kWh/m² par an Appartement 1A 94 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse Rez-de-chaussée Hall d'entrée privatif avec escalier menant à l'étage supérieur Premier étage Séjour accueillant Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte et four à chaleur tournante Cellier/buanderie avec raccordement pour machine à laver Toilettes privées Salle de bains avec meuble vasque et douche à l'italienne confortable Deux chambres Accès à la terrasse Un garage est également loué avec cet appartement. Atouts Combinaison d'espace commercial et de revenus résidentiels Deux appartements loués avec accès indépendant Pas de charges communes Entièrement rénové et prêt à être emménagé Écoénergétique et durable Grandes baies vitrées et lumière naturelle agréable Deux garages disponibles Emplacement central mais calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les indépendants qui souhaitent combiner leur lieu de vie, de travail et d'investissement en un seul endroit, avec des revenus locatifs immédiats et sans soucis de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260121-0003780566-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Oude Stationstraat 30, 8700 Tielt ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: