Bâtiment commercial à vendre à Tielt pour € 699.000 code Zimmo: LPNQZ

Ce bâtiment commercial est à vendre à Tielt.

Prêt à emménager : espace de bureaux, commercial ou professionnel avec deux appartements loués et deux garages, idéalement situé près du centre commercial, des écoles et des transports en commun.

Cet investissement polyvalent combine un vaste espace de bureau ou professionnel avec deux appartements entièrement rénovés et loués. Grâce à la rénovation de qualité, aux finitions écoénergétiques et aux entrées séparées, il s’agit d’un bien immobilier générant des revenus sans souci et offrant de nombreuses possibilités.

Espace de bureaux, commercial ou professionnel – 135 m²
L’espace du rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureau, mais se prête également parfaitement à un usage indépendant, comme cabinet médical, espace de consultation, activité paramédicale ou autre destination autonome.
La configuration actuelle comprend une réception représentative avec comptoir et salle d’attente, un bureau attenant et trois bureaux séparés par des cloisons vitrées élégantes. L’aménagement est flexible et peut facilement être adapté aux besoins spécifiques du futur occupant.
L’espace dispose également d’une pièce technique, d’un espace de rangement, de toilettes privées et d’un couloir pratique avec placard intégré. La cuisine bien aménagée et entièrement équipée donne un accès direct à un grand garage avec une porte sectionnelle automatique.

Deux appartements loués
Au même endroit se trouvent deux appartements écoénergétiques, chacun avec sa propre entrée privée. Il n’y a donc pas de parties communes ni, par conséquent, de charges communes.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés, sont prêts à être habités et disposent d’une agréable terrasse.

Appartement 30/001 – Appartement en duplex
98 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée privatif
Espace de rangement sous l’escalier
Escalier menant à l’étage

Premier étage

Salon lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte et four à chaleur tournante
Coin repas
Accès direct à la grande terrasse
Espace de rangement/buanderie avec raccord pour machine à laver
Salle de bain avec meuble vasque et douche à l’italienne confortable
Toilettes privées

Deuxième étage

Deux chambres

PEB B – 101 kWh/m² par an
Appartement 1A
94 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée privatif avec escalier menant à l’étage

Premier étage

Salon confortable
Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte et four à chaleur tournante
Espace de rangement/buanderie avec raccord pour machine à laver
Toilettes privées
Salle de bain avec meuble vasque et douche à l’italienne confortable
Deux chambres
Accès à la terrasse

Un garage est également loué avec cet appartement.

Atouts :

Combinaison d’espace commercial et de revenus locatifs résidentiels
Deux appartements loués avec accès indépendant
Pas de charges communes
Entièrement rénové et prêt à emménager
Écoénergétique et durable
Grandes fenêtres et belle luminosité
Deux garages disponibles
Emplacement central mais calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun

Cette propriété offre une opportunité intéressante aux investisseurs ou aux indépendants qui souhaitent combiner vie, travail et investissement dans un même lieu, avec des revenus locatifs immédiats et sans soucis de rénovation.