# Bâtiment commercial à vendre in Tielt for € 699.000 Zimmo code: LPNQZ ## Description Prêt à emménager : espace de bureaux, commercial ou professionnel avec deux appartements loués et deux garages, idéalement situé près du centre commercial, des écoles et des transports en commun. Cet investissement polyvalent combine un vaste espace de bureau ou professionnel avec deux appartements entièrement rénovés et loués. Grâce à la rénovation de qualité, aux finitions écoénergétiques et aux entrées séparées, il s’agit d’un bien immobilier générant des revenus sans souci et offrant de nombreuses possibilités. Espace de bureaux, commercial ou professionnel – 135 m² L’espace du rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureau, mais se prête également parfaitement à un usage indépendant, comme cabinet médical, espace de consultation, activité paramédicale ou autre destination autonome. La configuration actuelle comprend une réception représentative avec comptoir et salle d’attente, un bureau attenant et trois bureaux séparés par des cloisons vitrées élégantes. L’aménagement est flexible et peut facilement être adapté aux besoins spécifiques du futur occupant. L’espace dispose également d’une pièce technique, d’un espace de rangement, de toilettes privées et d’un couloir pratique avec placard intégré. La cuisine bien aménagée et entièrement équipée donne un accès direct à un grand garage avec une porte sectionnelle automatique. Deux appartements loués Au même endroit se trouvent deux appartements écoénergétiques, chacun avec sa propre entrée privée. Il n’y a donc pas de parties communes ni, par conséquent, de charges communes. Les deux appartements ont été entièrement rénovés, sont prêts à être habités et disposent d’une agréable terrasse. Appartement 30/001 – Appartement en duplex 98 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse Rez-de-chaussée Hall d’entrée privatif Espace de rangement sous l’escalier Escalier menant à l’étage Premier étage Salon lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte et four à chaleur tournante Coin repas Accès direct à la grande terrasse Espace de rangement/buanderie avec raccord pour machine à laver Salle de bain avec meuble vasque et douche à l’italienne confortable Toilettes privées Deuxième étage Deux chambres PEB B – 101 kWh/m² par an Appartement 1A 94 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse Rez-de-chaussée Hall d’entrée privatif avec escalier menant à l’étage Premier étage Salon confortable Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte et four à chaleur tournante Espace de rangement/buanderie avec raccord pour machine à laver Toilettes privées Salle de bain avec meuble vasque et douche à l’italienne confortable Deux chambres Accès à la terrasse Un garage est également loué avec cet appartement. Atouts : Combinaison d’espace commercial et de revenus locatifs résidentiels Deux appartements loués avec accès indépendant Pas de charges communes Entièrement rénové et prêt à emménager Écoénergétique et durable Grandes fenêtres et belle luminosité Deux garages disponibles Emplacement central mais calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun Cette propriété offre une opportunité intéressante aux investisseurs ou aux indépendants qui souhaitent combiner vie, travail et investissement dans un même lieu, avec des revenus locatifs immédiats et sans soucis de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Oude Stationstraat 30, 8700 Tielt ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: