# Under option - Maison à vendre in Tielt with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJAE5 ## Description Général UN RAPPORT DE RÉNOVATION EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située dans la rue Felix D’Hoopstraat à Tielt, cette maison exceptionnellement spacieuse et bien entretenue se distingue par sa polyvalence. Grâce à son emplacement central, vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité : le centre animé de Tielt se trouve à quelques pas, tandis que les principales voies d'accès vers Roulers, Deinze et Gand sont facilement accessibles. La maison se distingue également par sa façade impressionnante de pas moins de 18 mètres, résultat de la fusion de deux bâtiments. Cette propriété offre non seulement de l'espace pour une grande famille, mais, grâce à sa configuration, elle est également idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Disposition En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire. À gauche de l'entrée se trouve une pièce au rez-de-chaussée, idéale pour être aménagée en bureau ou en salle d'attente. À droite, le hall mène au salon accueillant, un endroit agréable où la cheminée au gaz apporte chaleur et convivialité. Avec les aménagements ou les travaux de rénovation appropriés, cet espace de vie avant peut également être aménagé en cabinet ou en bureau. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte, équipée des appareils nécessaires et offrant suffisamment d'espace pour un coin petit-déjeuner ou une salle à manger. Adjacent, vous trouverez des toilettes pour les invités et un débarras pratique. La salle de bain du rez-de-chaussée, avec son double lavabo, sa douche et sa baignoire, rend cette maison particulièrement fonctionnelle. La maison dispose d'un garage double avec deux portes automatiques, qui offre non seulement de l'espace pour les véhicules, mais donne également un accès direct à un espace arrière d'environ 25 m². Cet espace se prête parfaitement à un espace de vie avec vue sur l'extérieur ou à l'aménagement d'un bureau, d'un cabinet ou d'un atelier. Vous pouvez accéder au premier étage soit par le hall d'entrée, soit par le garage, une solution pratique pour ceux qui aiment séparer l'espace de vie et de travail sans sacrifier le confort. À l'étage, vous trouverez quatre chambres complètes, dont trois avec parquet. Deux chambres donnent accès à un espace mansardé, qui offre encore plus d'espace de rangement ou des possibilités d'extension. À l'arrière de la maison, il y a une cour spacieuse avec un débarras de jardin pratique. Cet espace extérieur charmant peut facilement être aménagé en jardin, selon vos envies. La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et est en excellent état. Tout respire la solidité et l'espace, de la large façade à la disposition pratique et aux nombreuses possibilités qu'offre la propriété. Divers Cette propriété ne vous séduit pas, mais vous recherchez un bien avec un potentiel de développement ? Nos recherches auprès du service environnement de la ville de Tielt nous ont appris qu'il est possible de construire un immeuble à plusieurs logements à cet emplacement. Atouts * Excellent emplacement près du centre * Garage double * Disposition polyvalente * Possibilité de combiner vie privée et professionnelle Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités ? Contactez rapidement Mathieu pour plus d'informations. T : 0479 63 53 01 M : mathieu@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.103 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250620-0003622131-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 26.348kg CO²/m² - **K-level**: 178 - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 200m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 18m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 203m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17,43m² - **Living**: 36,9m² - **Cave**: 30,9m² - **Chambre à coucher 1**: 25,92m² - **Chambre à coucher 2**: 14,67m² - **Chambre à coucher 3**: 14,48m² - **Chambre à coucher 4**: 15,11m² - **Jardin**: 203m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Felix D'Hoopstraat 103, 8700 Tielt ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: