# Maison à vendre in Tielt for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOJMP ## Description À VENDRE : Local commercial avec habitation à Tielt, situé dans un emplacement commercial de premier choix avec possibilité de stationnement. Ce local commercial avec appartement offre de nombreuses possibilités. Idéal pour ceux qui rêvent d’être indépendants, par exemple en exerçant une profession libérale, en ouvrant une épicerie ou en développant toute autre activité commerciale, grâce à son emplacement stratégique à proximité des écoles, des transports en commun, du parc, de la gare, des axes routiers et de l’hôpital. La combinaison d’un espace commercial et d’un espace résidentiel fait de cet ensemble une opportunité unique pour les entrepreneurs. Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial avec accès direct à la rue et climatisation, bureau pour les tâches administratives ou pour accueillir les clients, séjour baigné de lumière naturelle, cuisine équipée avec double évier, lave-vaisselle, hotte aspirante, four, plaque de cuisson à induction et coin repas, garage et plusieurs places de parking, cave offrant un espace de stockage supplémentaire, grenier accessible par une échelle escamotable, jardin. Appartement : Hall d’entrée séparé, séjour avec parquet au sol et cuisine ouverte équipée de plaques à induction, four, double évier, lave-vaisselle et hotte aspirante, 2 chambres à coucher de 12 m² et 14 m² respectivement, salle de bain avec douche à l’italienne, meuble lavabo simple et toilettes, grenier. Atouts : Idéal pour une personne exerçant en profession libérale ou en tant qu'indépendant, emplacement commercial privilégié avec possibilité de stationnement, gouttières remplacées en 2022, orientation plein sud, raccordement à un système électrique triphasé disponible. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.048 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20240223-0002746188-KNR-1 - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², Douche de plain-pied, Toilette - **Salle d'étude**: 8m² - **Garage**: 13m² - **Cave**: 11m² - **Cuisine 1**: Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner - **Cuisine 2**: 12m², Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (céramique) - **Living**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Grenier**: 44m², Escalier vlizo ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wingensesteenweg 12, 8700 Tielt ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: