Maison à vendre à Tielt code Zimmo: LS50M

Maison avec classe énergétique C et garage.

Situé dans un emplacement exceptionnellement central, au bout de la Vakstraat, à proximité de la Kortrijkstraat et du centre-ville animé de Tielt, nous vous présentons cet imposant immeuble de rapport, composé de pas moins de 11 appartements loués, complété par des places de parking, des garages et des espaces de rangement.

Construit en 1993, l'immeuble offre, grâce à sa taille, à son emplacement central et aux revenus locatifs existants, une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers professionnels ou privés. De plus, le bâtiment est situé dans un environnement urbain où d'autres investissements et développements sont prévus dans les années à venir.

11 appartements sous un même toit

Le rez-de-chaussée dispose de deux halls d'entrée séparés avec ascenseur et comprend en outre 6 places de parking intérieures, 2 garages doubles et 8 espaces de rangement individuels. Ceux-ci sont actuellement loués.

Au premier étage, vous trouverez 3 grands appartements, chacun comprenant 2 chambres et une superficie habitable d'environ 100 m².

Le deuxième étage comprend 4 appartements, également aménagés avec 2 chambres chacun.

Au troisième étage, il y a encore 4 appartements, chacun comprenant 1 chambre.

L'immeuble compte donc un total de 11 unités résidentielles, offrant un mélange intéressant d'appartements spacieux à deux et une chambres.

Revenus locatifs existants dès le premier jour

Tous les appartements sont actuellement loués.

Les appartements sont chauffés individuellement par des radiateurs électriques avec chauffage accumulé.

Pour un investisseur, l'ensemble offre non seulement des revenus locatifs existants et répartis sur plusieurs unités résidentielles, mais également des possibilités d'optimiser davantage l'immeuble à terme et de réaliser une rénovation énergétique.

EPC et potentiel de rénovation énergétique

Les scores EPC connus sont les suivants :

Vakstraat 7

Lot 1 : 202 kWh/m² – classe C
Lot 2 : 805 kWh/m² – classe F
Lot 4 : 988 kWh/m² – classe F
Lot 5 : 889 kWh/m² – classe F

Lot 1 : 634 kWh/m² – classe F
Lot 3 : 808 kWh/m² – classe F
Lot 4 : 312 kWh/m² – classe D
Lot 5 : 623 kWh/m² – classe F
Lot 6 : 666 kWh/m² – classe F

Les performances énergétiques actuelles mettent clairement en évidence le potentiel d'optimisation et de rénovation important pour un futur propriétaire. Une amélioration énergétique ciblée du bâtiment et des différentes unités résidentielles peut contribuer à terme à un positionnement tourné vers l'avenir de l'ensemble de l'immeuble.

Une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble entier composé de 11 unités résidentielles louées dans un emplacement central à Tielt, combiné à des revenus locatifs existants et à un potentiel d'optimisation clair pour l'avenir.

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