# Villa à vendre in Tielt for € 550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9KM ## Description Cette magnifique et élégante maison, construite en 2007, est située dans un quartier résidentiel très agréable et calme. En 2021, la maison a été agrandie et rénovée, donnant ainsi un résultat exceptionnel et surprenant. Mais surtout, il s'agit d'une maison moderne et économe en énergie, dotée d'un label énergétique A. Seuls des matériaux haut de gamme, de qualité supérieure et au goût raffiné ont été utilisés. Cet intérieur incroyablement beau et durable crée une atmosphère « wahou » dans chaque pièce. L’entrée comprend un WC pour les invités et un vestiaire intégré et rétractable. Le salon avec coin repas et salon est également équipé d'armoires sur mesure, d'une cheminée à gaz et d'une porte battante pivotante, et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et sont équipées de stores solaires automatiques (Renson). Adjacent, vous trouverez un magnifique bureau semi-ouvert avec de grandes armoires sur mesure. Le bureau est équipé de toutes les connexions nécessaires pour pouvoir être transformé ultérieurement en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain. L'un des atouts majeurs de la maison est la nouvelle cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux exceptionnels et offrant beaucoup d'espace de rangement. Coin café fermé, plan de travail en Dekton, tous les appareils sont bien sûr présents. Grand garage attenant avec porte sectionnelle électrique. À l'étage, il y a trois chambres complètes, équipées à nouveau d'armoires sur mesure et d'un coin bureau. La salle de bain récemment entièrement rénovée semble tout droit sortie d’un magazine et dispose d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne, de toilettes suspendues et d’un meuble vasque. La salle de bain procure une sensation immédiate de bien-être. L'espace grenier a été entièrement isolé et constitue un espace de rangement supplémentaire pratique. Allée spacieuse pour plusieurs véhicules, abri voiture et agréable jardin avec terrasse et cabanon. Atouts : - Entièrement repeinte - Très bonne luminosité - Matériaux de très haute qualité - Économe en énergie et durable - Panneaux solaires - Stores solaires automatiques (Renson) - Quasi toutes les pièces sont équipées d'armoires sur mesure et offrent beaucoup d'espace de rangement - Garage et abri voiture - Suffisamment d'espace pour se garer - Situation géographique et accessibilité - Climatisation par pompe à chaleur (refroidissement et chauffage) - Installation électrique conforme Avec un score de mobilité de 8,6, l’accès est excellent et toutes les commodités, écoles, transports en commun, sports et activités de loisirs, magasins, etc. sont accessibles à pied ou à vélo. VISITE SAMEDI 17/10 DE 9H À 13H30 (complet) 2ème VISITE LUNDI 19/10 DE 15H20 À 18H30 Réservez votre créneau de visite sur le site web ou par e-mail à xavier@opt-immo.be - 0491 33 66 29 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.077 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003959218-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 520m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **Année de rénovation**: 2023 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Joris Lannoostraat 6, 8700 Tielt ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: