# Appartement à vendre in Tienen for € 350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL6JA ## Description Spacieux appartement avec jardin dans un emplacement privilégié près du Veemarkt – avec un potentiel d’investissement supplémentaire ! Vous êtes à la recherche d'espace, de confort et de rendement ? Découvrez cet appartement exceptionnellement spacieux, situé dans un endroit stratégique près du Veemarkt. Une combinaison unique d'un cadre de vie agréable et de solides opportunités d'investissement. L'appartement : espace et confort au premier plan L'appartement situé à l'étage supérieur est la pièce maîtresse de cette propriété et offre : Un séjour lumineux d'environ 80 m² 4 chambres complètes, chacune avec salle de bain attenante Un jardin privatif – un atout rare dans ce quartier Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, du co-housing ou une combinaison intelligente de vie et de travail. Atout supplémentaire : local commercial au rez-de-chaussée Sous l'appartement se trouve un espace commercial avec de nombreuses possibilités : Excellente visibilité sur une rue passante Accès facile et possibilité de stationnement à proximité Convient pour un commerce, un bureau, une salle d'exposition ou un établissement de restauration Un complément parfait qui offre un rendement et une flexibilité supplémentaires. Opportunité d’investissement intéressante Grâce à la combinaison du logement et du commerce, vous bénéficierez ici d'un large éventail d'opportunités : location, usage personnel, redéveloppement ou projet mixte. Informations complémentaires N'hésitez pas à nous demander les possibilités de vente par le biais d'une société ou par transfert d'actions. Intéressé ? Découvrez vous-même les possibilités offertes par cette propriété polyvalente et durable. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place au 016 82 17 78 – Century 21 ImmoK. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 476m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 5.619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20250617-000360714-knr-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 476m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 40m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 15,65m² - **Chambre à coucher 3**: 14,43m² - **Chambre à coucher 4**: 13,92m² - **Cuisine**: 12,72m² - **Terrace**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beauduinstraat 7, 3300 Tienen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: