# Duplex à vendre in Tienen for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNWAC ## Description Duplex idéalement situé et entièrement rénové en périphérie de Tienen, avec des finitions de haute qualité et un souci du détail. À distance de marche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre un excellent confort de vie et une accessibilité optimale. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne. Celui-ci donne un accès direct à la terrasse et à l’emplacement de parking privatif. À l’étage, vous trouverez deux chambres très spacieuses ainsi qu’une salle de bain entièrement équipée avec tout le confort moderne. Le bien dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage. Atouts supplémentaires: PEB B, électricité conforme et absence d’amiante. Actuellement loué à un prix attractif, idéal comme investissement. Le duplex situé à l’étage supérieur (également loué) est aussi en vente. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202604170003849692-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 748,71m² - **Surface habitable**: 130m² - **Année de construction**: 1939 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 49m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Terrace**: 18m² - **Living**: 54m² - **Toilette**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsesteenweg 112 boîte 1, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: