# Appartement à vendre in Tienen for € 260.000 Zimmo code: LOV05 ## Description Appartement au design moderne (100 m² + 5 m² de terrasse) avec deux chambres spacieuses, une cave et un garage box, situé au 2ème étage (sans ascenseur). La résidence se trouve à la périphérie de Tirlemont dans un quartier de standing, juste à côté des terrains de sport "Het Houtemveld". Agencement:Spacieux hall d'entrée avec possibilité de vestiaire, toilettes invités et débarras; agréable espace de vie lumineux, suivi d'une cuisine super-équipée (4 becs de cuisson au gaz, hotte, four, réfrigérateur, double évier avec égouttoir - raccordement lave-vaisselle possible). L'appartement dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de bains confortable (lavabo moderne avec meuble et douche à l'italienne) et d'une agréable terrasse (offrant une belle vue sur la verdure et les terrains de sport à l'arrière du bâtiment). Il y a également une buanderie avec installation de chauffage central (chaudière à condensation Vaillant HR+) et un adoucisseur d'eau. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière du bâtiment, un garage box est également inclus. L'appartement a été entièrement rénové en 2013 (cuisine, salle de bains, sols, électricité, fenêtres, chauffage central,...) et a bénéficié d'une isolation supplémentaire. Il affiche donc un bon score PEB: 211 kWh/m²/an (label C). L'électricité est conforme. L'appartement est sûr en matière d'amiante (asbestveilig). Un parlophone, des rideaux et des luminaires sont également inclus! Transports en commun (bus) à distance de marche. Le centre et la gare de Tirlemont sont facilement accessibles, de même que les supermarchés. Accès à l'autoroute E40 à 12 minutes. Les infrastructures sportives "Houtemveld" sont accessibles à pied. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 888 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.993 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250810-0003661899-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houtemstraat 206 boîte 2, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: