# Appartement à vendre in Tienen for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPQVB ## Description Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à vivre, idéalement situé ? Alors cet appartement entièrement rénové, en plein centre de Tirlemont, mérite assurément votre attention. Situé à quelques pas des commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun et autres commodités, vous bénéficierez ici d'un confort optimal. L'appartement fait partie d'un bel immeuble datant de 1967 et se trouve dans un quartier résidentiel agréable, non loin du parc municipal et de la gare. Grâce à sa récente rénovation, le logement dégage une atmosphère fraîche et moderne et répond aux normes de vie actuelles. Les finitions de qualité vous permettent d'y emménager sans souci. L'emplacement central est un atout majeur. Vous vivez en plein cœur de la ville tout en profitant d'un accès facile aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. C’est pourquoi cet appartement n’est pas seulement intéressant pour y vivre, mais aussi comme investissement. Principaux espaces :• Vaste séjour très lumineux• Cuisine moderne avec évier, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, four combiné et plaque de cuisson à induction• Deux chambres, dont une avec balcon• Salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo sur meuble et robinet mitigeur monobloc• Hall d'entrée avec interphone• Toilettes séparées• Garage avec porte basculante• Terrasse Atouts :• À proximité des commerces, des transports en commun, du parc et de la gare• Entièrement rénové et prêt à vivre• Emplacement central avec accès rapide aux voies d'accès Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. L’APPARTEMENT DE VOS RÊVES. VOUS L’AVEZ TROUVÉ ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 862 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220304-0002554136-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.893m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², Murs carrelés, Dalles en céramique, Douche de plain-pied - **Garage**: 15m², Porte de garage pivotante - **Salle**: 5m², Stratifié, Parlophone - **Cuisine**: 11m², Dalles en céramique, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Micro-ondes combiné, Taque de cuisson (à induction) - **Living**: 34m², Parquet, Finition moderne - **Hall de nuit**: 3m², Stratifié - **Chambre à coucher 1**: 11m², Stratifié - **Chambre à coucher 2**: 12m², Stratifié - **Terrace 1**: 5m² - **Terrace 2**: 4m² - **Toilette**: 1m², Murs carrelés, Dalles en céramique ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier tout ou en partie dans une zone inondable délimitée - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Park Nieuwen Hove 98, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: