# Appartement à vendre in Tienen for € 198.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQIH9 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement confortable idéalement situé ? Alors, cet agréable appartement dans un quartier résidentiel calme de Tirlemont vaut vraiment le détour. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable de 77 m² et une disposition pratique. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter du soleil et de la nature en toute tranquillité. L'appartement comprend une chambre à coucher complète, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et suffisamment d'espace de rangement. Un atout indéniable est le garage exceptionnellement grand. Bien qu'il puisse accueillir une voiture, le garage dispose d'un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir d'abri de jardin, d'atelier ou de stockage. Grâce à ces dimensions généreuses, il offre les avantages d’un double garage, avec le confort d’un vaste espace de stationnement et de rangement. De plus, l'appartement dispose également d'une cave privée, idéale pour ranger des vélos, du matériel saisonnier ou d'autres objets. Construit en 1962, ce bien représente une excellente opportunité pour les primo-accédants, les personnes seules, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un appartement avec potentiel. Avec un score EPC de 308 kWh/m²/an (label énergétique D), il est également possible d'améliorer encore davantage les performances énergétiques. L’un des plus grands atouts est son emplacement exceptionnel : l’appartement se trouve dans un quartier calme, à quelques pas du Grand-Place de Tirlemont, avec des commerces, des restaurants, des transports en commun, des écoles et toutes les commodités au quotidien à portée de main. Vous bénéficierez ainsi de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en profitant de l'animation du centre-ville. Atouts : Emplacement calme à quelques pas du Grand-Place de Tirlemont Surface habitable de 77 m² Terrasse spacieuse et ensoleillée Ascenseur présent Garage exceptionnellement grand avec espace de stockage supplémentaire Cave privée Idéal comme résidence principale ou investissement Découvrez vous-même le potentiel lors d'une visite ! Contactez Immolight pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 694 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202607090003913479 Res 1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz, Granulés ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Année de construction**: 1962 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gilainstraat 7 boîte 19, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: