Immeuble d'appartements à vendre à Tienen pour € 309.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR8CD

Appartement avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 157m² de surface habitable.

Vivre et louer? Ici, combinez le confort de votre propre logement avec un revenu supplémentaire

À deux pas de l'Aldi, de la Gamma, d'une taverne conviviale et avec un vaste parking gratuit à proximité immédiate, se trouve cette propriété polyvalente avec deux appartements complètement indépendants au 70 rue du Slachthuis à Tirlemont. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent habiter sur place tout en profitant d'un revenu locatif mensuel intéressant.

Vivre soi-même et faire financer une partie de ses frais de logement par la location? C’est parfaitement possible ici. Habitez dans l'un des deux appartements et louez l'autre. Vous créez ainsi une combinaison attractive de confort personnel et de revenus supplémentaires, ce qui permet de compenser une partie de vos charges mensuelles.

L'appartement 1 occupe le rez-de-chaussée et l’étage. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à un lumineux séjour avec coin repas. La véranda / hall de distribution peut être aménagée selon vos besoins et servir éventuellement de terrasse couverte. La cuisine spacieuse se trouve juste à côté, ainsi que la salle de bains et un escalier fixe menant à la grande chambre à l’étage. De plusieurs pièces, vous avez une vue sur la terrasse agréable avec gazon synthétique, un lieu paisible pour se détendre.

L'appartement 2 dispose d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte avec un séjour et coin repas chaleureux, et d’un débarras fonctionnel. À l’étage, on trouve deux chambres et une salle de bains.

La disposition avec deux unités de logement indépendantes offre plusieurs possibilités. Cette propriété peut également parfaitement servir de logement pour familles intergénérationnelles, où deux générations ou familles vivent chacune dans leur espace privé. Ceux qui préfèrent investir pleinement dans la location peuvent évidemment choisir de louer les deux appartements.

Les deux appartements sont actuellement libres d’occupation, entièrement prêts à emménager et immédiatement disponibles. Depuis 2009, ils ont été loués en permanence avec succès et n’ont jamais été vacants. Cela souligne le fort potentiel locatif de cette propriété.

Techniquement, la maison présente aussi des atouts majeurs: l’électricité est conforme dans les deux appartements, les scores EPC avantageux garantissent qu’aucune obligation de rénovation n’est requise, le certificat d’amiante atteste de l’absence d’amiante et la toiture a été récemment rénovée en 2023.

Pour ceux qui choisissent de louer les deux appartements, un revenu locatif mensuel réaliste d’au moins 1 400 € est envisageable. Avec un rendement net attractif d’environ 4 %, cette propriété constitue un investissement intéressant avec un potentiel locatif éprouvé.

Que vous cherchiez un logement personnel avec un revenu locatif supplémentaire, un logement intergénérationnel pratique ou un investissement complet avec la location des deux appartements, cette propriété offre la flexibilité d’évoluer avec vos projets de vie et d’investissement.

Intéressé? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités de cette propriété polyvalente.