# Duplex à vendre in Tienen for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSU81 ## Description Vous recherchez un appartement prêt à emménager, idéalement situé et offrant de nombreux atouts? Découvrez ce charmant duplex de 82 m², parfait pour y vivre ou pour investir! Agencement Au rez-de-chaussée: cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain et première chambre spacieuse. À l’étage: séjour lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée, ainsi qu’une seconde chambre plus petite, idéale également comme bureau. Atouts supplémentaires Prêt à emménager PEB classe B – bonne performance énergétique Aucun amiante Attestation de conformité disponible – un avantage pour les investisseurs! JOURNÉE DE VISITE: vendredi 13 novembre Inscription via le bouton ci-dessous ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190614-0002169418-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Salle de bains**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gasthuismolenstraat 2A boîte 1, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: