# Bien commercial à vendre in Tienen for € 1.100.000 Zimmo code: L3W0B ## Description Immeuble commercial de 1.400m2 en plein centre ville à proximité de deux parkings publics! En plein centre ville, nous trouvons cet immeuble commercial qui, tous les jours, se trouve au-dessus de la tête des clients que le magasin attire. Avec des entrées par la Minderbroedersstraat, mais aussi par la Menegaard, juste à côté du Centre Culturel, il y a suffisamment d'accessibilité et de visibilité! Il y a un sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage ou de l'espace pour garer jusqu'à 18 voitures. La surface utile totale est donc de 1 781 m2. Les clients peuvent se garer juste devant la façade ou dans les deux grands parkings publics adjacents à la propriété, Parking Kazerne+ et Parking2 Kazerne+. Le bâtiment commercial se compose d'un immense espace de vente au détail, avec une cuisine séparée pour le personnel, deux espaces de bureaux, deux toilettes et un entrepôt. L'entrepôt permet d'accéder au sous-sol, qui est actuellement divisé par des murs amovibles en espace de stockage/entrepôt et en parking. Cet espace au sous-sol est également accessible par une porte de garage verrouillable via le parking souterrain. Le bien est actuellement loué à un locataire stable et correct, et ce depuis 2017. La législation sur les baux commerciaux s'applique. Label EPC NR: X Score EPC NR: 742 kWh/m2an Chauffage par climatisation et radiateurs (sur chaudière à gaz). Il y a différents types de fenêtres, à double et simple vitrage. Intéressé(e)? Contactez-nous au 011 15 31 31 ou info@mousvastgoed.be! PEB Tertiaire: label 'X' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 1.781m² surface habitable - **Surface commerciale**: 1.400m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 18 - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 7.367 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250221-0011774890-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — CV op aardgas en lucht/lucht-warmtepompen. ## Construction - **Surface habitable**: 1.781m² - **Surface commerciale**: 1.400m² - **Année de construction**: 1979 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 18 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Minderbroedersstraat 33, 3300 Tienen ## Contact - **Mous vastgoed** - Kempische Steenweg 264, 3500 HASSELT - Phone: 011/15.31.31 - Website: