# Bâtiment commercial à vendre in Tienen for € 350.000 Zimmo code: LAIE5 ## Description Opportunité d’investissement UNIQUE : local commercial avec spacieux appartement dans un emplacement privilégié près du Veemarkt ! Découvrez ce local commercial exceptionnel, doté d’une visibilité maximale et stratégiquement situé à proximité du Veemarkt. Grâce à son emplacement idéal sur une rue passante, cet immeuble bénéficie d’un flux constant de clients – idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre et investir. Voici pourquoi cet immeuble est si intéressant : Local commercial au rez-de-chaussée avec une forte visibilité Parfaitement adapté à un commerce de détail, une salle d’exposition, un bureau ou un restaurant. L’emplacement garantit une grande visibilité et accessibilité. Accès facile et parking Situé à proximité du Veemarkt, avec suffisamment de places de stationnement dans les environs immédiats – un atout majeur pour les clients. Grand appartement au-dessus du local commercial Séjour très lumineux d’environ 80 m² 4 chambres complètes 2 salles de bain Jardin privé Idéal pour une occupation personnelle, une location ou une combinaison d’habitation et de travail. Intéressantes opportunités d’investissement Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : colocation, investissement locatif, commerce avec logement ou même redéveloppement. Avantage supplémentaire N’hésitez pas à vous renseigner sur les possibilités de vente via une société ou par le biais d’un transfert d’actions. Intéressé ? Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place au 016 82 17 78 – Century 21 ImmoK. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 476m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 5.619 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250617-000360714-knr-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 476m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 40m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12,72m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Beauduinstraat 7, 3300 Tienen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: