# Bien commercial à vendre in Tienen for € 1.100.000 Zimmo code: LNHNK ## Description Ce commerce unique, actuellement exploité comme Kringwinkel, représente une excellente opportunité d’investissement et d’exploitation. Avec une surface utile de 1.781 m², il dispose d’un espace commercial lumineux d’environ 1.400 m², doté de deux entrées distinctes et de larges vitrines, offrant une visibilité optimale. Le bien comprend également une cuisine séparée, deux bureaux et un entrepôt fonctionnel, adaptés à diverses activités commerciales. Le sous-sol, actuellement utilisé comme espace de stockage, peut être aménagé en parking pouvant accueillir jusqu’à 18 véhicules, un atout majeur. Situé à proximité de deux parkings publics, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est actuellement loué sous bail commercial, ce qui en fait une opportunité d’investissement stable et rentable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 1.781m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.781m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.781m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 19 - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 7.367 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250221-0011774890-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.781m² - **Surface habitable**: 1.781m² - **Surface commerciale**: 1.781m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 18 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Minderbroedersstraat 33, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: