# Bâtiment d’entreprise à vendre in Tienen for € 799.000 Zimmo code: LSW54 ## Description IMMEUBLE INDUSTRIEL d’environ 675 m² avec atelier-garage, logements et grand parking dans un emplacement commercial privilégié à Tirlemont. EXCELLENT immeuble industriel situé dans un quartier commerçant de premier choix, actuellement aménagé en atelier-garage, juste à côté du contrôle automobile à Tirlemont. Il offre notamment une surface utilisable totale d’environ 675 m², un grand atelier avec 7 accès et un logement indépendant avec 2 chambres et un grand parking. Le rez-de-chaussée comprend, sur la façade avant, une salle d’attente et des toilettes séparées. L’atelier-garage spacieux est attenant et dispose de pas moins de sept portes d’accès, ce qui facilite l’accessibilité et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Au premier étage se trouvent des locaux de stockage supplémentaires ainsi que l’accès au logement. L’appartement comprend un salon, une salle de bain et deux chambres. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand parking pouvant accueillir un grand nombre de véhicules, ce qui constitue un atout important pour les activités actuelles du garage et pour toute future affectation commerciale. Le bâtiment est actuellement loué. Le bail commercial en cours a été conclu le 1er avril 2022 et prend fin le 31 mars 2031. Grâce à son emplacement stratégique, juste à côté du contrôle automobile de Tirlemont, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité commerciale. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un grand immeuble commercial avec un bail existant. Intéressé ? Contactez-nous par e-mail à laurens@immogve.be ou par téléphone au 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 675m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.992m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1990 ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 4.521 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.992m² - **Surface habitable**: 675m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Maurusweg 31, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: