# Bien commercial à vendre in Tienen for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWLF ## Description Commerce avec habitation situé dans un quartier résidentiel de Tienen. Ce commerce fermé avec habitation, construit en 1969, offre une combinaison pratique entre activité professionnelle et logement. Situé sur la Hannuitsesteenweg à Tienen, le bien bénéficie dun emplacement facilement accessible à proximité des transports en commun et des grands axes. Lespace commercial à lavant convient parfaitement pour un magasin, un bureau ou une profession libérale. Le bien dispose également dun agréable séjour, de deux chambres et de plusieurs espaces bureau pouvant être aménagés selon vos besoins. Les caves complètes ainsi que les garages apportent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Pièces principales:• Espace commercial adapté à une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale• Hall dentrée donnant accès à la partie habitation et commerciale• Séjour lumineux et agréable• Cuisine fonctionnelle équipée dune taque électrique, dun four, dune hotte et dun réfrigérateur• Deux bureaux idéals pour le télétravail ou une activité professionnelle• Deux chambres• Salle de bains avec baignoire, toilette, lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge• Deux toilettes séparées avec lave-mains• Deux garages avec porte basculante et portes battantes• Cave complète offrant de nombreux espaces de rangement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.854 ## Énergie - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190519-0002161495-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 20,5m - **Largeur de la façade**: 20,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Evier simple, Bain, Toilette, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Mitigeurs - **Salle d'étude 1**: 11m², Carrelage - **Salle d'étude 2**: 15m², Carrelage - **Garage 1**: 36m², Chape, Portes tournantes - **Garage 2**: 22m², Chape, Porte de garage pivotante - **Salle**: 12m² - **Cave**: 74m², Dalles en céramique, Complètement sous cave - **Cuisine**: 6m², Carrelage, Evier simple, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Taque de cuisson (électrique), Four ( air chaud) - **Living**: 34m², Stratifié, Rectangulaire - **Chambre à coucher 1**: 9m², Stratifié - **Chambre à coucher 2**: 16m², Stratifié - **Toilette 1**: 2m², Carrelage, Avec lave-mains - **Toilette 2**: 7m², Murs carrelés, Carrelage, Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hannuitsesteenweg 19, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: