# Bâtiment commercial à vendre in Tienen for € 330.000 Zimmo code: LSWNE ## Description Découvrez cet immeuble polyvalent situé dans le centre de Tirlemont, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à distance de marche. La gare de Tirlemont est accessible en seulement 4 minutes à vélo et l’autoroute, située à moins de 10 minutes en voiture, offre une excellente connexion avec les régions environnantes. L’ensemble bénéficie ainsi d’un excellent Mobiscore de 8,6/10. Le bâtiment dispose d’une superficie totale de plus de 230 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, actuellement aménagé en restaurant de type take-away et équipé d’une cuisine professionnelle. L’aménagement et la cuisine peuvent être repris dans leur intégralité, moyennant accord. À l’arrière, vous bénéficiez également d’un jardin calme orienté à l’ouest. Les étages supérieurs comprennent un logement triplex à part entière avec un agréable espace de vie, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Le bâtiment dispose également d’une grande cave, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Le logement bénéficie d’un certificat PEB avec un label D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. L’installation électrique est également conforme. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et d’un logement à part entière aux étages, ce bien convient parfaitement à un entrepreneur indépendant souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée, à une activité horeca ou comme investissement intéressant offrant un beau potentiel locatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 1.397 ## Énergie - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003829148-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 220m - **Magasins**: 220m - **École**: 300m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gilainstraat 136, 3300 Tienen ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: