# Under option - Usage mixte à vendre in Tienen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHC5Y ## Description Local commercial situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la gare, offrant une superficie totale impressionnante de 285 m², ainsi qu'un logement situé à l'étage supérieur, comprenant plusieurs chambres. Possibilité de modifier la destination du bien. Certificat énergétique D. Le bâtiment commercial est situé dans la rue Avendorenstraat et dispose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 110 m² et d'un salon. Le premier étage comprend un hall, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage/grenier, se trouve un grenier qui peut être aménagé en chambres supplémentaires. De plus, il y a une cave. En résumé : l'emplacement idéal pour un commerce avec un logement à l'étage. Gare, commerces, écoles, transports en commun, autoroute E40, etc., à proximité immédiate ! Intéressé ? Envoyez un e-mail à laurens@immogve.be ou appelez le 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 2.652 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Largeur de la façade**: 15,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 16,4m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avendorenstraat 30, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: