# Usage mixte à vendre in Tienen for € 1.295.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LJWUN ## Description Magnifique bâtiment authentique comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement aménagé en restaurant) et deux grands appartements aux étages supérieurs. Ce bâtiment a été réalisé avec les matériaux les plus durables actuellement disponibles sur le marché. Le fonds de commerce du restaurant peut être repris. Chaque entité est également vendue séparément, via un projet d’acte de base à établir. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet sur immogve.be. L’espace commercial du rez-de-chaussée (311 m² – étiquette EPC C) comprend une grande salle de 145 m², une cuisine professionnelle avec un espace situé au-dessus, dans lequel se trouve une chambre froide. Il y a également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace polyvalent qui sert actuellement d’espace de stockage. À l’arrière du restaurant, vous trouverez une grande terrasse d’été. L’appartement au premier étage (186 m² – étiquette EPC B) se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine, d’un débarras, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, se trouve une troisième chambre avec une mezzanine. Depuis le séjour, vous avez accès à la grande terrasse de 67 m². L’appartement au deuxième étage (166 m² – étiquette EPC B) se compose d’un séjour avec cuisine, d’un couloir, de deux chambres, d’un débarras et d’une salle de bains. Depuis le couloir, vous avez accès au troisième étage du bâtiment, où se trouvent une grande mezzanine, un espace mansardé et la troisième chambre. Cet appartement ne dispose pas de terrasse, mais il est équipé d’une fenêtre de toit Velux avec fonction de terrasse. Quelques travaux doivent encore être effectués dans cet appartement. L’appartement est actuellement en cours de finition ; les photos disponibles datent d’une phase antérieure. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Enfin, il y a une cave avec des compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment est situé dans l’une des rues les plus agréables de Tirlemont, en plein centre-ville. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 663m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 2.575 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 663m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16,21m - **Largeur de la façade**: 16,21m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Spiegelstraat 11-13, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: