# Under option - Maison à vendre in Tienen

Zimmo code: LO11L  
<https://www.zimmo.be/fr/tienen-3300/a-vendre/maison/LO11L>

## Description

Située dans la Weggevoerdenstraat, vous découvrirez cette charmante maison familiale. À proximité de l’E40, proche du centre et pourtant située dans un endroit calme au bout d’une impasse.
Ce qui attire immédiatement le regard, c’est le salon lumineux et spacieux qui est relié à la cuisine moderne et très bien équipée. De là, vous avez également un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (20m²), dont une avec dressing !
Le grand grenier, actuellement utilisé comme bureau, peut facilement être transformé en 1 (ou 2) chambre(s).
De plus, cette maison est entièrement sous-solée, l’espace ne manque donc pas !
Atouts supplémentaires : un bon score EPC, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation, sans amiante et également des panneaux solaires avec certificats d’énergie verte !

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/M8wn1IB7NrUhbZYzYCJF1aAfvWg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b538f1af-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6af9cd49-c765-4c2c-9929-34d58952e589/listings/193e6597-4c96-45ed-bf8c-a3187b3aeb10/images/019e06a6-e59f-7901-be80-f7193206d0dd>

## Main features

- **Prix**: € 359.000
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1950
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 359.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 187kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260327-0003834598-RES-1
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m²

## Construction

- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1950
- **Façades**: 2
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Weggevoerdenstraat 42, 3300 Tienen

## Contact

- **B-Living Vastgoed & Advies**
- Kraanbeekstraat 48, 3400 Landen
- Phone: +32477721423
- Mobile: +32477721423
- Website: <https://www.bliving.be>