# Maison à vendre in Tienen for € 195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPB3N ## Description Voir la visite virtuelle de ce bien sur le site de Co Immo. Cette propriété à rénover est située à Tirlemont, Galgestraat 71, sur un terrain de 1,78 centiares. Grâce à sa situation centrale, à courte distance du centre, de la gare et avec un accès facile à l'E40, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour les débutants que pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un hall d'entrée, un espace de vie composé d'une salle à manger avec coin salon, une cuisine spacieuse, un garage et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres à coucher et un hall de nuit. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut parfaitement être utilisé comme quatrième chambre, bureau ou pièce de loisir. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol et d'un jardin de ville clôturé avec abri de jardin, où vous pourrez profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. Après avoir effectué les travaux de rénovation et de modernisation nécessaires, cette propriété offre une surface utilisable d'environ 131 m², y compris le grenier, et dispose d'une base solide pour être transformée en une maison familiale confortable ou un investissement intéressant.EPC 643 - Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. GVG- WG- GMO-GVKR-GVV - Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be. Intéressé(e)? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous nous ferons un plaisir de vous contacter pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 178m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 643kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220807-0002651937-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 178m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1987 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 766m - **Magasins**: 1.985m - **École**: 764m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Place de parking**: 23m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 14m² - **Cuisine**: 23m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Grenier**: 25m² - **Living**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Galgestraat 71, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: