Usage mixte à vendre à Tienen pour € 289.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LPCRI

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et 170m² de surface habitable.

Local commercial situé dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Tirlemont, avec une superficie totale d’environ 170 m², un espace commercial facilement accessible et un appartement prêt à être occupé à l’étage supérieur, comprenant plusieurs chambres. Actuellement, le local commercial est exploité comme un snack, une entreprise établie qui est active depuis 15 ans et qui bénéficie d’un chiffre d’affaires stable et d’une large clientèle fidèle. Étiquette EPC B.
Le bâtiment est situé dans la Leuvensestraat et dispose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace commercial, de toilettes séparées et d’une cuisine à l’arrière.
Au premier étage, vous trouverez un couloir, une chambre, une salle de bain et un salon. Le deuxième étage/grenier comprend un couloir et un grand espace qui peut être parfaitement divisé en plusieurs chambres.
De plus, le bâtiment dispose d’un sous-sol pratique.
Un avantage important est que tout l’équipement professionnel du snack est inclus dans la vente, y compris un puissant système d’extraction. Ainsi, un nouvel exploitant peut démarrer immédiatement.
Quelques atouts supplémentaires : toiture entièrement rénovée, nouvelle chaudière à condensation au gaz, double vitrage dans tout le bâtiment, adoucisseur d’eau présent, appartement prêt à être occupé au-dessus du local commercial, etc.
En bref, la combinaison idéale d’un emplacement commercial de premier ordre et d’un logement confortable.
De plus, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité, avec l’E40, la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité immédiate.
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