# Maison à vendre in Tienen for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQG14 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un investissement intéressant ? Cette maison entièrement rénovée (de A à Z en 2024) allie espace, confort et un emplacement exceptionnel à Tirlemont. La maison offre une superficie habitable de 161 m² et comprend 4 chambres complètes, un grenier entièrement aménagé qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou d’espace de vie supplémentaire, 2 salles de bains (avec baignoire et douche) et 3 toilettes. De plus, la maison est partiellement dotée d’un sous-sol et dispose d’une sortie pratique donnant sur la rue Pastorijstraat. Grâce à la rénovation effectuée en 2024, la maison est prête à être habitée immédiatement. Le score énergétique (EPC) est de 329 (label D), ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation. L’installation électrique est conforme ; le propriétaire fournira les schémas manquants. Un atout supplémentaire : la maison est actuellement louée pour 1 311 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs. L’emplacement est idéal : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Intéressé ? Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez cette propriété polyvalente. Contactez Marie au 0492 64 65 72 ou par e-mail à info@ledonimmo.be. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 62m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 448 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240516-0002345023-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 62m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 62m² - **Largeur de la parcelle**: 4,14m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 4,14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 23,05m² - **Living**: 18,76m² - **Cave**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Aandorenstraat 14, 3300 Tienen ## Contact - **Led-On-Immo** - Milsestraat 58, 3053 Haasrode - Phone: 0476/98.91.76 - Website: