# Maison à vendre in Tienen for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM6V ## Description Cette maison récemment rénovée et prête à être habitée dispose de 3 chambres (possibilité d'en avoir 4) et d'un magnifique jardin bien entretenu. Les lignes à haute tension situées au-dessus de la propriété seront bientôt supprimées. Label EPC B (133). Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse, économe en énergie et située dans un emplacement exceptionnel ? Alors cette maison récemment rénovée, avec une surface habitable de 180 m², vaut vraiment le détour. La maison vous accueille avec un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine rénovée avec coin repas et une salle de bains avec buanderie intégrée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un dressing. L'espace du grenier spacieux peut ensuite être aménagé avec encore deux chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose d'un sous-sol pratique. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux orienté au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. En outre, il y a un garage en option dans la même rue qui peut être acheté. Grâce aux panneaux solaires, à la nouvelle chaudière à condensation et à l'excellent label EPC B, vous êtes assuré d'avoir une maison économe en énergie. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile à l'E40 et à proximité des écoles, des magasins, de la gare et de nombreuses autres commodités. Important : les lignes à haute tension situées au-dessus de la propriété seront bientôt supprimées, le monte-escalier peut être retiré par les vendeurs conformément aux règles de l'art et les carpes koï dans l'étang peuvent rester sur place. Une maison prête à vivre qui combine parfaitement espace, confort et emplacement central. Intéressé ? Envoyez un e-mail à laurens@immogve.be ou appelez le 0496 07 89 48. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 468 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 245m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 13,65m² - **Chambre à coucher 2**: 11,2m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 245m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Schansstraat 10, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 boîte A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: