# Maison à vendre in Tienen for € 350.000 Zimmo code: LQTEF ## Description Située dans un emplacement de choix, au cœur de Tirlemont, cette charmante maison de caractère datant de 1934 attend ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 204 m² sur un terrain de 348 m², cette propriété allie à merveille charme d'époque, espaces généreux et environnement extérieur agréable. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueillis par l'atmosphère unique des années 1930. Des éléments authentiques tels que les hauts plafonds, les fenêtres en vitrail et une cheminée chaleureuse confèrent à la maison un aspect intemporel et accueillant. Le vaste salon et la salle à manger spacieuse constituent le cœur de la maison et s'harmonisent parfaitement avec la cuisine fonctionnelle. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses et confortables, dont la chambre principale dispose d'un dressing attenant. La troisième chambre est située au dernier étage aménagé, qui, grâce à sa surface et son aménagement, peut facilement servir de chambre, d'espace loisirs ou de bureau à domicile. Le magnifique jardin orienté à l'est est un véritable atout. Vous pourrez y profiter en toute intimité du soleil matinal sur la terrasse spacieuse, tandis que l'environnement verdoyant crée une oasis de paix au cœur de la ville. Idéal pour des déjeuners conviviaux, de longues soirées d'été ou les jeux des enfants. L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez à quelques pas du centre animé de Tirlemont, avec ses boutiques, écoles, restaurants et toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Grâce aux excellentes liaisons avec les transports en commun et aux autoroutes proches, vous pourrez également rejoindre rapidement les villes environnantes. Êtes-vous à la recherche d'une maison de caractère, spacieuse et idéalement située ? Alors cette demeure unique est une opportunité à ne pas manquer. Un foyer chaleureux où charme authentique et confort moderne se marient à merveille. Vous souhaitez découvrir l'ambiance de cette propriété en personne ? Contactez Immolight pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 348m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 915 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003922348-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 348m² - **Surface habitable**: 211m² - **Année de construction**: 1934 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Torenstraat 39, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: