Usage mixte à vendre à Tienen pour € 349.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR0B2

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 237m² de surface habitable.

Découvrez cet immeuble polyvalent situé dans le centre de Tirlemont, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à distance de marche. La gare de Tirlemont est accessible en seulement 4 minutes à vélo et l’autoroute, située à moins de 10 minutes en voiture, offre une excellente connexion avec les régions environnantes. L’ensemble bénéficie ainsi d’un excellent Mobiscore de 8,6/10.

Le bâtiment dispose d’une superficie totale de plus de 230 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, actuellement aménagé en restaurant de type take-away et équipé d’une cuisine professionnelle. L’aménagement et la cuisine peuvent être repris dans leur intégralité, moyennant accord. À l’arrière, vous bénéficiez également d’un jardin calme orienté à l’ouest.

Les étages supérieurs comprennent un logement triplex à part entière avec un agréable espace de vie, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Le bâtiment dispose également d’une grande cave, idéale comme espace de stockage supplémentaire.

Le logement bénéficie d’un certificat PEB avec un label D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. L’installation électrique est également conforme.

Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et d’un logement à part entière aux étages, ce bien convient parfaitement à un entrepreneur indépendant souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée, à une activité horeca ou comme investissement intéressant offrant un beau potentiel locatif.