Usage mixte à vendre à Tienen pour € 330.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR0B2

Immeuble mixte à usage situé à Tirlemont

Découvrez ce bien polyvalent situé au centre de Tirlemont, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou recherchent une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 4 minutes à vélo et l'autoroute à moins de 10 minutes en voiture. Mobiscore: 8,6/10.

Le bâtiment offre une superficie totale de plus de 230 m². Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial, actuellement aménagé en restaurant de plats à emporter et équipé d'une cuisine professionnelle. Les équipements et la cuisine peuvent être intégralement repris moyennant accord. À l'arrière, vous profiterez également d'un jardin calme orienté à l'ouest.

Les étages comprennent un véritable logement en triplex avec un séjour chaleureux, quatre grandes chambres et une salle de bains. Une vaste cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Le logement bénéficie d'un certificat PEB de classe D, sans obligation de rénovation énergétique, ainsi que d'une installation électrique conforme.

Ce bien offre de nombreuses possibilités: combiner habitation et activité professionnelle, exploiter un établissement horeca ou réaliser un investissement présentant un potentiel locatif intéressant. Il est également possible, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, de transformer à nouveau l'ensemble en une seule grande maison familiale, sans se limiter à l'affectation mixte actuelle.