# Maison à vendre in Tienen for € 325.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR8BS ## Description Au cœur de Tirlemont, découvrez cet espace commercial spacieux avec logement privé, comprenant deux numéros de police différents : 99 et 101. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine, un espace commercial ou un espace de bureau de 90 m², un débarras, 3 pièces pouvant servir de bureau ou à d’autres fins, ainsi qu’une terrasse orientée au sud. À l’étage, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et une buanderie. Le deuxième étage comprend 3 chambres et un grenier. Il y a deux compteurs d’électricité, deux compteurs de gaz (dont un hors service) et deux compteurs d’eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Il s’agit d’un bien très intéressant pour l’exploitation d’une activité indépendante ou d’une profession libérale. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 2.311 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250207-0003524610-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 237m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 225m² - **Largeur de la parcelle**: 11,7m - **Profondeur de la parcelle**: 21,5m - **Largeur de la façade**: 11,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 1.750m - **Magasins**: 250m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,9m² - **Living**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 10,2m² - **Chambre à coucher 2**: 16,6m² - **Chambre à coucher 3**: 8,7m² - **Chambre à coucher 4**: 5m² - **Chambre à coucher 5**: 8,5m² - **Atelier**: 90m² - **Buanderie**: 9,1m² - **Bureau**: 3m² - **Espace de stockage**: 5,1m² - **Balcon**: 9,8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Beauduinstraat 99, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**