# Maison Kangourou à vendre in Tienen for € 250.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRCXA ## Description Vous êtes à la recherche d'une propriété offrant espace, potentiel et une excellente base pour réaliser vos rêves ? Cette spacieuse maison datant de 1963, nécessitant quelques améliorations, située sur un terrain de pas moins de 857 m² à Tirlemont, offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un projet immobilier avec de nombreuses possibilités d'avenir. Un atout majeur est la présence de deux numéros de maison officiels (91 et 93) et de deux entrées séparées. Cela offre diverses possibilités, telles qu'une habitation en colocation, une résidence pour personnes âgées, un logement partagé ou une combinaison d’habitation et de travail. Espace et liberté pour réaliser votre propre concept d’habitation. Cette maison entièrement sous-solée dispose d'un agencement spacieux avec cinq chambres et un garage intégré. Le terrain de 857 m² offre amplement d'espace extérieur et de nombreuses possibilités pour aménager un agréable espace paysager avec l'intimité nécessaire. Vous y profiterez en toute tranquillité de la nature, avec suffisamment d'espace pour vous détendre, profiter du jardin et passer des moments agréables en famille et entre amis. Situation idéale à Tirlemont : Hakendover. La propriété est située dans un endroit central et pratique, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Un point de départ attrayant pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et avoir tous les services essentiels à portée de main, tout en profitant d'un environnement calme. Les principaux atouts : Spacieux terrain de 857 m² Deux numéros de maison officiels et deux entrées séparées Cinq chambres Garage intégré et possibilité de stationnement sur le domaine Entièrement sous-solée Grand jardin avec beaucoup d'intimité Potentiel intéressant pour une habitation en colocation, une résidence pour personnes âgées ou une combinaison d’habitation et de travail De nombreuses possibilités pour réaliser une maison moderne sur mesure Découvrez les possibilités qu'offre cette propriété polyvalente à Tirlemont. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent l'espace, la flexibilité et la possibilité de créer leur propre projet résidentiel. Contactez Immolight et planifiez dès aujourd'hui votre visite ! À titre d'illustration, quelques photos ont été modifiées à l'aide d'une intelligence artificielle (IA) afin de visualiser une possible apparence future de la maison. Ces images sont uniquement illustratives et donnent un exemple d’aménagement ; le résultat final dépendra des plans choisis et des travaux réalisés. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 857m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **Frais communs**: € 0 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.013 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 835kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941587-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 857m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Van Audenhovestraat 91, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: