# Maison à vendre in Tienen for € 439.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGET ## Description Cette MAISON très spacieuse aux matériaux authentiques située à Tienen (Goetsenhoven) a été partiellement rénovée en 2026. C'est une opportunité UNIQUE ! Cet ancien restaurant a été transformé en maison tout en respectant les matériaux et en préservant son charme. Avec 4 grandes chambres (possibilité d’agrandissement à 6 ou 7 chambres) et une surface habitable de 491 m², il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. La magnifique cuisine moderne a été installée récemment (juillet 2026 – la tablette tactile de la cuisine sera installée fin août 2026) et est équipée de tous les appareils nécessaires. La cuisine s’ouvre sur un grand séjour avec coin repas, créant une atmosphère chaleureuse. Dans le séjour, vous trouverez encore l'ancien bar, ce qui est très agréable pour recevoir des amis et de la famille. De plus, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace bureau/cabinet de 82 m², idéal pour votre activité indépendante ou pour travailler à domicile. La maison dispose également d’une belle terrasse à l'avant et à l'arrière où vous pourrez profiter du soleil et prendre un verre. La maison a une valeur EPC (certificat énergétique) de C. De plus, 6 places de parking sont disponibles, vous n'aurez donc jamais de problème pour vous garer, ni vos clients. Il y a aussi 1 salle de bain entièrement équipée. La maison est idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles et les transports en commun. L’emplacement est donc parfait. En résumé, cette magnifique maison authentique à Goetsenhoven (Tienen) est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez David de LED-ON-IMMO au 0476 98 91 76 ou par e-mail à info@ledonimmo.be. À bientôt ;) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 491m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 710m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.639 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240807-0003314122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 710m² - **Surface habitable**: 491m² - **Surface commerciale**: 82m² - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 40m² - **Living**: 127m² - **Terrace**: 100m² - **Chambre à coucher 1**: 41m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Espace de stockage**: 63m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ridderstraat 1 - A, 3300 Tienen ## Contact - **Led-On-Immo** - Milsestraat 58, 3053 Haasrode - Phone: 0476/98.91.76 - Website: