# Under option - Maison à vendre in Tienen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIK3 ## Description Charmante maison mitoyenne à Tirlemont, à distance de marche du centre, des transports en commun et de lhôpital. Cette maison authentique combine le charme de lancien avec une situation centrale aux abords du centre de Tirlemont. Les commerces, écoles, transports en commun et lhôpital se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison dispose dune agréable cour de ville ainsi que dun jardin de 110 m², idéal pour profiter de lextérieur. Avec ses trois chambres, son grenier accessible par un escalier fixe et sa grande cave, cette habitation offre de nombreuses possibilités pour une famille ou pour ceux qui recherchent de lespace supplémentaire. Pièces principales: Hall dentrée donnant accès aux pièces de vie Séjour lumineux Salle à manger attenante à la cuisine Cuisine équipée dun double évier et dune hotte Salle de bains avec douche, toilette et lavabo avec meuble Toilette séparée avec lave-mains Trois chambres avec différentes possibilités daménagement Hall de nuit desservant les chambres Agréable cour de ville Jardin Cave spacieuse Grenier accessible via un escalier fixe Atouts: À distance de marche du centre, des commerces, des transports en commun et de lhôpital Trois chambres, grande cave et grenier avec escalier fixe ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003936947-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Dalles en céramique, Douche, Toilette, Mitigeurs - **Salle à manger**: 10m², Pierre naturelle - **Salle**: 12m² - **Cave**: 35m² - **Cuisine**: 26m², Murs carrelés, Pierre naturelle, Evier double, Hotte aspirante - **Living**: 38m², Plancher en bois - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 9m², Vinyl - **Toilette**: 2m², Avec lave-mains - **Grenier**: 15m², Plancher en bois, Escalier de grenier fixe ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Diestsesteenweg 44, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: