# Maison à vendre in Tienen for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL4Y ## Description Située au cœur de Tirlemont, à seulement 300 mètres de la gare et à 200 mètres du magnifique parc urbain verdoyant, cette charmante maison mitoyenne a vu sa façade arrière être habillée en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir avec un vestiaire spacieux et des toilettes. Il y a également un bureau ou une chambre à coucher, un débarras/buanderie et un grand garage donnant sur la rue située à l'arrière, le Raemaeckersvest. Avec la porte ouverte, vous bénéficierez en fait d'une agréable petite terrasse. Au premier étage se trouve l'espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée comprenant un îlot central et une table à manger fixe. On y trouve également une nouvelle salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes, ainsi qu'une deuxième grande chambre à coucher. Le deuxième étage comprend une troisième très grande chambre d'environ 30 m². Il y a une nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel avec de nouveaux radiateurs. L'installation électrique est conforme aux normes. Une cave est également présente, mais il n'y a pas de jardin (à 200 mètres du parc urbain). Le certificat PEB se situe en classe B, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit pour longtemps ! Pour cette maison, le message ultime est : soyez rapide ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 162,6m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84,5m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 349 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220218-0002548602-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 84,5m² - **Surface habitable**: 162,6m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 84,5m² - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 14,4m - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 44,49m² - **Chambre à coucher 1**: 12,69m² - **Chambre à coucher 2**: 15,09m² - **Chambre à coucher 3**: 30,56m² - **Cave**: 9,9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Ketelmakersstraat 10, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**